2016年10月アーカイブ

おはようございます。

 

私は千葉市民です。この11月で千葉パルコが閉店してしまう。昨日から閉店セールが始まっているみたいだ。残念だがこれが時代の流れか。つい先日にも同様に千葉三越の来春での閉店が決まった。

こちらこちらで親戚が正社員として勤めている店なので、なかなかのショックだ。千葉の繁華街の人の流れが変わってしまうか、それもそれで残念だが仕方ない。

 

千葉三越と言えば千葉市内の公立中学校の制服、高校の制服を仕立てあげている店だった。思いで深い。本当に残念だ。

 

先日の某新聞社のインタビューに答えていた高齢女性の言葉が、時代の流れを感じる・・・・・千葉市に住んでいるけれど、高額のモノを買うとしたら千葉ではなく日本橋三越に行くことが多くなった。

 

残念だが本音だろう、私もそうする。 これは千葉三越自体の責任ではないが建物自体が老朽化し古さを出していたことも要因だろう。老舗だからこそ、見せ方が大事だったのかもしれない。

 

時代の流れに乗り切れなかったことは確かだが、これであきらめてほしくない。私は一生LOVE千葉だ。

 

北側のルーフバルコニーから涼しい風がヒューーっと入ってくる。もう秋だと信じていいのか、30℃を超える日は無いのか、そう願いたい。

 

9月から当社は6期目に入った。当たり年なのか、9月に入ってから問い合わせが激しい。不動産単体での問い合わせや成約も多くいったいどうなってんだと大森とよく話す。

 

いやいやそれだけ景気なんてよくなっていない証拠だ。金が回りきっていないのだ。

 

だからこそ、取ろうとする人が多いし、出したくないと思う人が多いし、買うならより有名な店で買おうとする人が多い。

 

日本はまだまだ不況だ。

 

今年は年末にかけて非常に多くの問い合わせが増えるだろう。問い合わせの数だけ笑顔を前向きな気持ちをささげることに集中したい。

 

 

代表取締役 野呂一哉

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 昨日は、ようやく鎌倉で売却のお手伝いをさせて頂いていたマンションの売買契約を締結することができた。

鎌倉のメイン通り、若宮大路沿いの不動産業者さんにて無事に契約を終えた。粘り強く当社を信じてくださった売主様と素敵な買主様にお会いできて光栄です。

引き渡しまでに乗り越えなければならないことは、まだまだあるが無事にお引渡しを迎えられるように尽力したい。

 

それにしても鎌倉は観光客さんたちでいっぱいだった。観光地で不動産業者をされている営業さんが羨ましいかも。

 

いよいよ涼しくなって、秋が深まる。半袖から長袖に変わる時、人はふと我に返るらしい。今まではなんだかんだで夏休みがあり、9月もまだまだ暑く、年の半ばというイメージがあった。

ふとこの季節の意向が完了するかしないかと言う時期に入ると特に社長さんは我に返るという。

 

年末までには支払うと約束したあの方との約束、社員への冬のボーナス、来年は大丈夫かなと自分の会社の先行きについて考えるのだ。

 

当社への新規面談のご予約も今が最盛期だ。土日返上でご対応させて頂く。会社の資金繰りで何が大事なのかは実際にお会いしたときにお話ししましょう。

 

今一番大事なのは、借金して返済が大変だなあと思ってしまうことが大変であること。そして、まず一旦、借金返済と納税等については頭から切り離すべきだ。

 

実際にお会いできる時を楽しみにしております。

 

 

代表取締役 野呂一哉

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おはようございます。素敵な涼しい日曜の朝です。風が程よく吹いて、本当に素敵な朝だ。

 

鳥取県での地震やボブディランなどが騒がれている。熊本地震が阿蘇山噴火を引き起こして、中央構造線に影響を及ぼして関東にも大地震が来るという。

 

ここまで来ると関東にも大地震が来ると思っていた方がいいのかな。

 

昨日は本拠地秋葉原で各支援先の月次資金繰り表を作成させて頂いた。土日の本拠地は人がいないから仕事がはかどる。業種の違う会社のごとの出納を見ながら一つずつカウントして入出金ベースの資金繰り結果表を作っていく。

 

汗と血と涙の集大成がここにある。

 

皆さんお疲れ様だし、皆必死だ。ひしひしと指先に伝わる。

 

当社を信頼して頂いて、一緒にやる事業再生。どの支援先だって必死だ。

 

昨日は珍しく、自分の人生を考えた。出遅れの駄馬が23歳で奇跡的に大手の不動産仲介会社に入社し、10年後にすべてに嫌気を指して事業再生会社に入社するまでを。

運命的な出会いを授かって今がある。本当に大変で一度は死のうと思ったが、天命を全うするまで死なないと誓った。

 

今、毎日が楽しく厳しく、何とも幸せな毎日だ。

 

私も必死だ。だからこそ、当社に縁あってご来社頂く支援先の皆様を何とかして再生しようと考えるのだ。

 

これが私の天命。年末にかけて、皆さん本当に大変な心境であると考えます。当社支援先の皆様も一緒です。年が越せるかどうか・・・・定期訪問でこの時期になると社長さんが皆さんお話しされます。

 

越せるかな?では、もう越せません。越すのだ!越してうまい酒飲んで来年も必死に会社を経営する!

 

と念じるしかないんですと、私はお話しします。

 

今日はこの辺で

 

 

 

 

 

代表取締役 野呂一哉

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おはようございます。朝晩は既に秋だ。蝉しぐれがいつの間にか鈴虫の大合唱へと変わっている。それにしても変な進路を辿る台風が多い夏だった。

 

 

この数日間は非常に忙しかった。久しぶりに任意売却ではない、普通の資産処分の不動産取引を無事に終えることができた。抹消交渉をしない不動産取引はいつぶりだろうか。

久々に債権者とナチュラルにお話ができたような気がする笑。

 

それにしても売主さんに喜んでもらえてよかった。色々と大変なこともあったけど、お客さんに喜んでもらえるのは私の次の仕事に繋がる。

 

夏のブログで毎年書いているように、この暑い夏が終わりそうなこの時期に当社への社長さんからのお問い合わせが増え始める。何故か?

 

夏は夏で数多くのイベントが目白押しです。お子さんがいるご家庭では子供が夏休みに入る、お盆休みがある、海や川へレジャーと何気に我を忘れられるこの時期だ。

資金繰りに困る社長さんだってたまにはお金の悩みを忘れたくなる。年末のクリスマスから年明け三が日にも同じ傾向がある。

 

ただ、ふとその楽しい時間が過ぎ去ると現実に直面するのだ。小学生が日本テレビの24時間テレビのエンディングを見終わった瞬間にもう夏休みも終わりだと感じる誰もが経験したことのあるあの恐怖だ笑。

 

支払いに対する処置をまったく取らずに、無駄に過ごしてしまった夏を後悔すると共に絶望へと気持ちが切り替わる瞬間だ。

 

同じような社長さんが全国にたくさんいらっしゃるのではないでしょうか?

 

来週から当社は新規面談ラッシュだ。わざわざ遠方から当社のある秋葉原へご来社してくださる。丹念にお話をお聞きして、社長さんと今後の再生計画を一緒に組み立てる。

泥臭い話だが、本物の事業再生は泥臭いことしかない。綺麗な仕事など一つもないのだ。

 

私と大森の今までの泥臭いだらけの経験値で今年の後半も全国の社長を笑顔にしよう。

 

今日はこの辺で

 

代表取締役 野呂一哉

 

 

 

 

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街中もだんだんと涼しいというより寒くなって、秋本番という雰囲気になってきた。

 

昨日は叔母の実家の建替えに関わる間取り図の最終調整のため、朝から晩まで業者さんを交えて楽しい一日だった。ようやくこれで再来週に契約をして信託銀行との貸借契約も完了する。

 

ここまで長かった笑。叔母も大変喜んでくれていたみたいだ。若くして母親を亡くしてしまったので、叔母孝行をすることで、勘弁してもらおう。

 

最近では任意売却業者がようやく落ち着きを取り戻しており、力のある業者のみが残っているという印象を受ける。この10年くらいは普通の街中の不動産業者が任意売却専門と名ばかりの看板を掲げて集客していたみたいだが、去って行った業者と残った業者の明暗がはっきりと分かれた状態だ。

無名に近い業者でも実力がある会社は本当にすごい。

びっくりするくらいの案件を持っているホームページを拝見することがある。まさに泥臭く営業をしているのだろう。他には潤沢にお金をかけて広告費用をかけ、集客しているケース。これもこれで大したもんだ。

 

うちはうちで、これに追従するようにジワリジワリト支援先を拡大している。中小企業の事業再生と任意売却の専門会社だ。広告費は莫大にはかけられないが、まあ今年は順調に支援先が増えている。

私は私で、この10月で叔母の会社の代表に就任した。こちらもこちらで伸ばしていかないといけない。収益物件が今2つ、さらに増やして最後は思いっきり飛ばしてやろうか笑

いやいや、こちらの会社もがんばって伸ばして来年にはこちらの代表名義で本を出版しようと考えております。ホームページも作らないと。

 

まだまだやることはたくさんある。

 

まだまだ全国に資金繰りに苦しむ社長さんが多いことかと思われます。悩むのは一人ではなくて、我々と悩む方が得策が絶対に見つかります。悩まずにまずはお問い合わせをください。

 

代表取締役 野呂一哉

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おはようございます。11月あたりの気温らしいですが、つい一週間前まで気温30℃だったことが信じられない。涼しいのは私にとってうれしいことだ。

 

昨日で39歳となった。まだまだ30代、ここから次のステップに進もう。会社も6期目が始まり順調だ。次のステップへ進むためには、やることが山ほどある。うん。

 

昨日はいろんな事件があった。東京電力の電線ケーブルの火災で一時60万件ほどの停電が起きてしまった。復旧まで早かったが、霞が関の省庁が停電になったのは笑った。なんのための首都大東京だよ。霞が関は停電させてはいけない。

東京電療本社の停電も笑った。非常用電源の中の記者会見は見たくなかったね。

 

オリンピックや市場の移転も大切なことだが、電気が消えない霞が関を一日も早く作らないと・・・・私は考える。

誰も3.11の教訓を生かしていない。いや、やろうとしていない。教訓を生かそうとしているのは実際の被災者だけだろう。私を含めて、防災意識などは殆ど持っていない。

まだまだ東京は大丈夫、地震が来たってなんとかなると考える人が多い。昨日のケーブル火災事故による停電は、東京の災害による弱さが露呈した予行演習だったと考えるべきだ。

大地震が来たら本当に終わるでしょうね東京は。

 

三井住友銀行の副支店長が逮捕された。なかなか艶っぽいことをしてくれる。まあ男はこれくらいじゃなきゃね笑

 

新規面談が絶えない。今年は本当にご相談に来られる方が多い。そう、景気なんて上がっていない。お金も周っていない。中小企業へ融資をするような指示も上から出ているようだが、本当に融資が欲しい会社さんへは渡っていないと考える。

 

上がっているのは訳のわからん日経平均のみ。17,000円代の回復?設けているのはマネーゲームの主人公たちだけだ。

 

だからこそ、借入せずに会社を回していくことのみを考えなければならない。融資、融資と走り回っているようでは本当に融資を受けられた時に生きた金の使い方ができない。

ある中で会社を回す手法を当社は推奨している。

 

借り入れができないのであれば、今ある現預金で回し切る。回し切れる規模に一度はダウンサイジングするしかないのだ。

 

時を見てまた回復させればいい。会社経営の一番の敵はプライドと見栄と己だ。

 

 

 

代表取締役 野呂一哉

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おはようございます。朝晩は暑くもなく、寒くもなく過ごしやすい一日です。

 

ここのところ遠方への出張や叔母の会社名義での不動産売買契約、不動産調査などでバタバタだったため自分の時間と言うものがとれなかった。

今年は去年に継ぐ当たり年で徐々に新規面談と支援契約がまたもや上昇している状況だ。いよいよ社員を増員しなければならないか。笑

 

昨日は久々に私と叔母に不動産情報を定期的に頂ける元勤務先の不動産屋の大先輩と酒を酌み交わした。昔は怖くて近づけなかったけど笑、今や不動産の大師匠だ。情報交換をして、互いの馬鹿話をして、昔の話をする。

私がサラリーマン時代にやった大失態や二人でパチンコ屋でサボったエピソードなど、殆どここには書けないけれども、これぞ人との出会いだと考えるのだ。

間違いなく、この方に出会っていなければ今の私は無い。何もできないサラリーマンになっていただろう。

 

お前のいいところは、どこからだって這い上がることだよな!

だから、今の仕事は成功しているし、お前に向いている、おまけに巳年で執念深いから客がついてくるんだよ笑

 

一瞬は笑えなかったがうれしかった。鬼軍曹から初めて褒められた。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

 

常に自分を分析しながら動く、常に考える、失敗を反省する(これが一番難しいかも)、人と比べない、金に執着しない。

 

難しいかもしれないがこれを実行に移さないとドンドンと追い抜かれる恐怖感があり、義理と人情を忘れては人間として生まれた意味がないと考える今日だ。

 

 

 

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